解释：加尔各答如何简化改变财产所有权的过程

据 KMC 官员称，虽然正在开发一种软​​件以完全数字化该过程，但从周四开始，他们已经设立了一个专门的柜台来颁发突变证书。以下是如何充分利用它。

一个城市的市政机构保留财产所有权转移的记录，以解决财产税纳税义务。 （表达插图）

加尔各答市政公司周四宣布 发射 的在线财产突变设施。有了这个，居民将不再需要从支柱跑到邮政或支付经纪人巨额费用来改变财产所有权。

据 KMC 官员称，虽然完全数字化需要一些时间，但从周四开始，他们已经采取了一项措施来加快突变过程。 8月1日起在KMC总部设立了一个专门的柜台，用于直接突变。

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到目前为止的过程

到目前为止，只需要到他们所在地区的副书记处（两个三区办事处有一个这样的副书记处），填写一份申请表，附上所需的文件，收入核实后就会颁发证书。

这个过程漫长而详尽，经纪人往往会为此收取巨额费用，有时甚至会改变土地的性质。

什么是新的

从周四开始，KMC 总部将有一个专门的柜台，供业主直接突变，不需要经纪人。这个计数器将加速变异过程。据 KMC 官员称，如果正确填写表格并附上所有相关文件，证书将在几天内颁发。

表格 (A 42) 可以从 KMC 的网站下载，该网站还列出了该过程所需的文件清单 - 评估收集部门的无未完成证书；如果继承人的死亡证明发生突变，以及关于合法继承人（无遗嘱继承）或遗嘱认证（遗嘱继承）的宣誓书；在发生变化和税收分配的情况下，由 LBS 和申请人正式签署的场地计划，显示该场所的整个区域以及个人申请人占用的区域；在突变合并或突变分离的情况下，由 LBS 正式签署的详细站点地图。

还需要身份证明文件，例如 Aadhaar 卡或选民 ID 卡。

虽然您可以在线支付突变费，但在您填写表格后指定的日期和时间，评估员-收集员将对文件进行实际验证。审核通过后即可提交文件

在线流程将如何运作

该公司的 IT 部门已开始开发一种软​​件，房主可以通过该软件在线申请和领取证书。

为此，土地记录将被数字化并上传。它们将链接到注册办公室。申请人必须登录并申请，上传文件并支付变更费用。该部门随后将核实文件。突变证书将在两到三天内签发。如果申请有任何问题，将通过消息或电子邮件通知申请人。

为什么突变对您和 KMC 很重要

一个城市的市政机构保留财产所有权转移的记录，以解决财产税纳税义务。财产突变表明财产已从一个人转移到另一个人，它有助于当局确定纳税人的责任。如果您想出售您的财产，则需要突变证书。

到目前为止，突变通常需要非常长的时间，并且 KMC 被积压的案件所淹没。公民团体希望更快的证书颁发也能刺激更多的人完成变异过程，从而增加其财产税收入。

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