重新开发孟买市中心的 chawls：项目和政治

周日，马哈拉施特拉邦政府举行了第二次 Bhoomi Pujan，用于孟买发展部 (BDD) chawls 的延迟重建。什么是chawl？为什么要启动这次重建？

在 Vikhroli 的一个 Chawl（Deepak Joshi 的特快照片）

马哈拉施特拉邦政府于周日（8 月 1 日）举行了第二次 Bhoomi Pujan，以对位于孟买市中心的孟买发展部 (BDD) chawls 进行拖延很久的重建。

什么是chawl？

chawl 是一组沿着走廊的一个或两个房间的住宅单元，共享卫生设施。 “Chawl”或“c​​haal”在马拉地语中是指走廊或通道。一个chawl建筑物可以是一层到五层。卫生设施，主要是盥洗室，有时也有浴缸和洗涤设施，可能是一层或整栋楼的居民所共有的。住宅单元在走廊或露天庭院的一侧或两侧成排布置。

孟买发展部 Chawls 是什么时候建造的？

孟买发展部 (BDD) 由前英国政府于 1920 年成立，其任务是提供更多土地用于住房和建设物业。它开始建造这些 chawls，包括 150 平方英尺。单间公寓用于安置主要在工厂工作的农民工和码头工人。该市目前有 195 个 BDD Chawl，位于 Worli、Naigaon 和 N M Joshi（Parel），占地 86.98 英亩，其中 Worli BDD chawl 占据的最大面积为 59.69 英亩，有近 12000 个家庭居住。在 195 个 BDD chawl 中，Worli 中最多有 121 个 chawl。

为什么要开始重建？

BDD chawls 的重建一直是居民的长期需求，因为这些结构处于不稳定的状态并且不适合居住。 2017 年，前任 Devendra Fadnavis 政府启动了一项耗资 16000 卢比的重建计划，将为居住在 160 平方英尺公寓的租户提供 500 平方英尺的重建项目房屋。该项目的第一个 Bhoomipujan 于 2017 年 4 月完成。计划将 68% 的土地用于修复原租户，而其余的将交给私人建筑商在公开市场上建造公寓出售，通过这些土地，项目将获得资助。

为什么项目卡住了？

由于各种规划和物理限制，该项目的工作无法开始。发现其中一些占用这些矿权的人在未经强制许可的情况下转让了原始分配者的权利。上届政府允许对 2017 年 6 月 28 日或之前进行的交易进行正规化。在一些地方，租户拒绝搬出他们的公寓。随后，中标的合同失效。

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重建的新建议是什么？

马哈拉施特拉邦住房和地区发展局 (MHADA) 是该项目建设的节点机构，该项目已由马哈拉施特拉邦 Vikas Aghadi 政府重新启动。塔塔项目和 Capacite Infraprojects 的财团将承担该项目的 Worli 阶段，预计将在三年内完成。它将建造一座40层高的建筑来容纳居民。其他地点的工作将随后开始。

现在宣布重新开发这些小屋有什么政治意义？

虽然住房部目前与 NCP 合作，但这些 chawls 所在的地区被认为是传统上支持 Shiv Sena 的地区。重建公告具有政治意义，因为它是在定于 2022 年初举行的 Brihanmumbai 市政公司选举之前的几个月。随着 BJP 热衷于将 Shiv Sena 从 BMC 中驱逐，重建公告被视为是一次尝试Sena 巩固其支持基础。

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