日本为何打击Airbnb

Airbnb 称日本是其客户在亚太地区的首选旅游目的地，日本长期以来一直有一个家庭经营的旅馆系统，其中房间出租给游客。 Airbnb 在日本的快速扩张得益于对 minshuku（字面意思是旅馆）规则的执行松懈。

Airbnb 联合创始人 Nathan Blecharczyk 在东京。 （路透社照片）

周五在日本生效的一项法律突显了世界各地对 Airbnb 日益增长的担忧，这家总部位于旧金山的房屋租赁公司在不到 10 年的时间里彻底改变了游客看待度假住宿的方式，并颠覆了传统的酒店业务动态。

Airbnb 称日本是其客户在亚太地区的首选旅游目的地，日本长期以来一直有一个家庭经营的旅馆系统，其中房间出租给游客。这个名为 minshuku 的系统只在某些地区被允许，要求住宿业主获得许可证，并将他们绑定到一系列严格的规定——然而，这些规定经常被忽视。 Airbnb 在日本的快速扩张得益于对 minshuku（字面意思是旅馆）规则的执行松懈。

新法律旨在规范业主作为短期住所出租的 minpaku 或私人住宅。它取消了民宿规定中许多最严格的要求，包括出租房间的大小以及《日本时报》所描述的管理型人员在现场的持续存在。

但它也将家庭共享限制为每年 180 天，这引发了人们担心业主在不提高关税的情况下无法盈利，这反过来可能会损害业务。据路透社报道，新法律再次允许负责注册这些企业的地方当局制定自己的一套规则——因此，东京的一个病房禁止在工作日出租，因为当局认为让陌生人进入公寓可能不安全。 .在京都，路透社和《日本时报》表示，在 1 月 15 日至 3 月 16 日期间，住宅区的私人住宿只允许有一个小窗口。

在民泊法生效之前，政府要求未满足所有要求的业主取消预订。因此，Airbnb 冻结了它所谓的大部分房源和预订。非法 minpaku 经营者将面临最高 100 万日元或超过 60 万卢比的罚款。 2015 年，未公布其业务数据的 Airbnb 援引早稻田商学院的一项研究称，Airbnb 社区在 2014 年 7 月至 2015 年 6 月期间为日本经济贡献了 2219.9 亿日元的经济活动，并支持了 21,791 个工作岗位。

周四，总部位于新加坡的《海峡时报》援引日本观光厅的话说，截至 6 月 8 日，它已收到 2,707 份业主的上市申请，并已批准 1,134 份。该报称，虽然这个数字是一个月前的 10 倍，但仍远远落后于 Airbnb 今年早些时候的 62,000 个房源。

虽然 minpaku 法旨在在明年橄榄球世界杯和 2020 年奥运会和残奥会（该国的目标是到 2020 年每年接待 4000 万游客）期间预计大量游客涌入之前规范房屋租赁业务，但 Airbnb 已经运行据路透社今年 2 月报道，包括柏林、伦敦、纽约甚至旧金山在内的几个主要城市的监管墙，当局将其归咎于使本已紧张的房地产市场恶化。

报告援引政府数据称，旧金山已经通过了 90 晚的租赁限制并发布了许可要求，导致租赁数量急剧下降，而在柏林，去年有 3,953 套房屋从度假租赁清单中删除。与去年同月相比，1 月份巴黎的房源数量有所下降，而阿姆斯特丹的房源数量则趋于平缓。

路透社报道称，全球监管收紧伴随着 Airbnb 业务增长放缓，因为一些市场的旅行者开始回避租用陌生人公寓的风险和怪癖，迫使该公司推出新的服务类型。

在印度，Airbnb 一直在增长。 2017 年底，一位公司高管被引述说，自 2008 年以来，已有 100 万印度人使用 Airbnb，该公司在印度的业务比去年增长了近 200%。这位高管表示，Airbnb 目前在 191 个国家的 68,000 个城市拥有 400 万处房产。

和你的朋友分享: